华润北京置地有限公司是从事房地产业务的香港上市公司（交易代码为1109），被列为恒指100成份股和恒生中企指数成份股。2000年底总资产81.46亿元港币，业界排名全国第一；净资产37.2亿元港币，业界排名全国第二。2001年上半年签约合同18.8亿元人民币，业界排名全国第一，北京住宅市场占有率15%。预计2001年全年销售额32亿元人民币。

华润北京置地持有北京华远房地产股份有限公司70.4%的股权。中国华润总公司于2001年9月4日与北京市华远集团及其下属企业签订股权转让协议，收购华远集团全部持有的18.8%华远房地产股份有限公司的股份。股份转让协议获政府部门批准后，北京华远房地产股份有限公司将更名为华润置地（北京）股份有限公司。

中国住宅地产业务作为集团在内地主营业务之一，在未来十年内具有持续的增长性：

一、 国民经济高速增长，城市居民购买力相应增长；

十五期间预计GDP年均递增7%。与经济停滞不前的发达国家及经济增长率3-5%的一般发展国家相比，中国经济有着保持持续高速增长条件和潜力。十五期间人均GDP预计由人均的833美元到2005年实现人均1135美元。由此而提高的城市居民购买力将极大程度地推动住宅消费。

二、城市化进程加速发展；

城市化是人类社会发展及经济增长的必然阶段，中国目前的城市化率为36.09%，正处于城市化加速发展阶段，城市化率每增1%，相当于中国有1300万人口，约400万个家庭进入城镇，根据“十五计划”2005年预计实现城市化率40%，按新增家庭人均25-30平方米建筑面积计算，将每年带来2.5亿至3亿平方米的住宅需求。2000年全国商品住宅销售总面积为1.5亿平方米。

三、个人住宅按揭信贷的普及和完善；

个人住房抵押贷款是促进商品住宅销售的重要因素，2000年全国个人住房抵押贷款总额为2000亿元，对全国实现2954亿元的住宅销售构成了极大的支持。

四、目前城市人口人均住房面积10.2平方米，根据世界发展地区的经验，到人均面积35平方米之前，住宅市场需求旺盛。

面临迅速增长的市场机会，华润北京置地制定了明确的发展目标：成为内地最大的、盈利能力最强的住宅发展商。具体体现在，华润北京置地要成为市场公认的行业领导者，要在公司品牌、盈利能力、营销能力、产品素质等方面处于市场领导水平。

华润北京置地将重整资源，发挥华润集团背景和强大资金实力的优势，在巩固并发展北京地产行业领导地位的同时，积极开拓内地其他重要城市住宅市场，同时在产品定位、产品策划和设计、品牌和产品形象、成本控制、产品质量、销售体系、物业管理等各重要经营管理环节以更高的起点制定科学的战略和措施。

在以股东利益最大化为宗旨的同时，华润北京置地将实现顾客满意度最大化和改善城市居住环境作为自己的社会责任。华润北京置地的价值正应该体现在股东、顾客和社会的认可和满意度的高度统一。