归巢凤凰城

>>> 苏泽立 [华润置地]

凤凰展开美丽的羽毛，迎接她的主人集体验房，归巢入住

在通往机场高速路的三元桥畔，伫立着100米高的地标性建筑——凤凰城。6月15日，凤凰展开美丽的羽毛，迎接她的主人集体验房，归巢入住。

凤凰城整个项目占地20多公顷，目前落成的两幢34层高楼只是全部规划的十分之一。凤凰城以其扼守京畿门户优越的地理位置，简洁时尚的外立面，多款精心设计的人性化户型，独一无二的白杨林环境，行业领先的外保温技术，完美的采光与四面通风效果等特点，自2000年12月正式开盘以来，获得了非常好的市场效果。2000、2001连续两年被媒体评选为“明星楼盘”，获得2001年度北京市优质结构工程。如此众多的优势已经使凤凰城的价值日益突显，目前投资业主的租金回报一居室最高成交租金达1万元/每月。

凤凰城作为精装修项目，公司上下都非常关注它的健康发展。无论是前期规划设计、外立面设计、室内空间设计、还是整个施工过程的全程监理控制都投入了大量的精力，力争做到最好。凤凰城选用的材料均是优质合格的产品，在新技术应用、对空调机位的处理、外保温技术应用等创新方面也获得了前来考察专家的一致赞誉。

凤凰城建筑外观由德国设计师设计，追求舒展、开放的现代感和明显的个性化；室内设计由意大利建筑师负责，又聘请了澳大利亚、新加坡专业人员做顾问，在布局上，全部采用全明结构，所有功能间均独立采光，餐厅、厨房与起居厅、主卧室、次卧室与衣帽间之间形成南北贯通，对流通风，在室内空间的私密性、舒适度及内外空间的融合上都体现了设计师对人性无微不至的关怀。

在施工上，监理及建筑施工单位经过了严格、规范的总包、分包商资质筛选及招投标程序，建造过程中严格控制工程质量，最终项目赢得了北京市优质结构工程的称号。我公司严格按照建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》和《北京市工程竣工验收备案管理暂行规定》，及时联系相关政府职能部门，认真组织相关验收，按照法定程序取得了消防验收合格文件、人防工程验收合格文件、电梯验收合格文件、卫生防疫验收合格文件等，取得了北京市建委颁发的《工程竣工验收备案文件》。

工程进入装修、设备安装阶段后，公司项目组、总承包商、监理切实履行职责，严格把好工程质量关，依据现行施工验收规范，制定了明确的质量标准，要求总包、分包商切实落实三检制，制定专门措施克服质量通病，要求装修工程必须达到合格标准，偏差控制在国家规范允许范围以内；设备安装要求严格按照工艺流程，认真做好各项试验测试，做好隐蔽验收，保证各项使用功能。

进入竣工收尾阶段后，为高效解决业主验房提出的问题，公司领导非常重视，及时组织了由承包商主管领导、监理公司负责人及相关单位负责人参加的专题协调会，于4月30日成立了由各单位负责人、技术骨干组成的凤凰城竣工验收协调小组，现场办公，责任到人，针对业主验房提出的问题当日安排，尽快解决。

从协调小组成立之日起，每日例会从未间断。通过例会，一方面对业主提出的问题安排整改落实，及时反馈进度情况，另一方面，对现阶段共性问题及时提出，要求其他单位引起重视，对照检查整改。项目组成员连续奋战在现场，为业主解决问题不分昼夜，核心成员甚至就住在了工地，几个月都没有休息日。

针对有些业主提出在个别部位还存在的某些装修方面的质量通病，开发商本着对业主一贯负责的原则，针对具体问题全力以赴予以解决。

公司还制定签署了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，对业主做出书面承诺；制定了切实可行的维修保驾方案，挑选了责任心强、技术水平高的人员组成维修保驾小组，来具体落实业主入住后的维修保驾工作。

“诚信为本”、“客户至上”一直是华润置地的行为准则，认真对待每位业主提出的问题，通过双方的探讨、协商，相信凤凰城的问题会得到圆满解决。

凤凰城已成为东三环地标性的建筑群，并在物业价值上大幅升值，华润置地愿意与广大业主携手维护凤凰城的美誉度，共建凤凰城辉煌的明天。