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| 华创持续提高竞争优势 为实现成为中国最大规模消费企业的目标，华润创业持续投资在核心消费业务，致力增加市场份额，提高竞争优势，并为未来增长奠定基础。去年公司的资本开支近100亿港元，大部分用在饮食和零售业务。 去年主要的收购包括在四川啤酒业务剩下的少数权益，以及分别位于辽宁、安徽、湖南、贵州和内蒙古自治区的7间啤酒厂。同时，公司也投资兴建新的啤酒厂，并对现存啤酒厂进行改造以增加产能。超市业务方面的资本开支主要用于设立新店及购买店铺资产，去年共开设约230间超市分店。食品业务方面，它扩充了远洋捕捞船队，并于杭州收购1间肉类加工企业。 品牌形象深入民心 公司的食品、饮食和纺织业务开始成为超市业务供应链的一部分，特别是食品业务，向来为公司的香港超市供应鲜肉、蔬菜、食米及其他食物产品，现今为其最大供应商之一。公司属下经销全中国的雪花啤酒，销售网络也覆盖它的内地超市。 于竞争日益激烈的中国零售市场，以品牌建立产品独特之处特别重要。公司的啤酒业务方面，以销售全国的“雪花”品牌为主要品牌，以其他地区和本土品牌为辅。“雪花”品牌目标顾客为年轻消费者，以“勇闯天涯”作为销售推广的主题。超市业务上，公司主要宣传其于国内领导的市场地位，并努力透过致力增强服务和引进革新店铺状况，建立优越的零售连锁企业形象。食品业务的“五丰”优质食品品牌，包括优质鲜肉和综合食品，它的品牌形象早已深入民心，产品于市场内具一定竞争力。 顾客的需求日渐提升，除了寻找合理的价钱，还着重品质及个人品味，华润创业实行不断改造模式，持续提高核心竞争优势。经过过去数年不断精益求精，高档时尚超市Olé已逐渐成熟，对消费力较高的消费者有很大的吸引力。 公司亦于深圳及香港设立崭新的“Vango ”便利店。于香港，旗下中艺增强拓展本身品牌，包括“天工阁”服务和“天艺廊”手工艺品，并且设立了一间以年轻顾客为对象的首饰专门店。
华润置地首个“绿色地产”产品启幕 7月19日，“华润置地·西堤红山”项目在北京亮相，这是华润置地首个“绿色地产”实践项目，表明公司在绿色生态住宅的探索和尝试方面迈出了实质性的一步。华润置地北京公司表示“在市场调整时期，华润置地正在探寻品牌价值新的增长点。” 华润置地实践“绿色生态观” “西堤红山”项目位于广安门外,紧临北京西二环,毗邻金融街和三里河中央政务区，规划总建筑面积28万平米，包括住宅、酒店式公寓、会所、商业配套、教育配套等,意在城市核心区为金融街及政务区的高端人士打造一个高品质的综合社区。 西堤红山产品类型丰富，户型涵盖了从一居室到复式大宅的多种产品,以90平米两居，130-160平米的三居、四居和酒店式公寓为主。 华润置地在几年前就已经着手进行“绿色地产”的技术研发。据内部工作人员介绍，“西堤红山”成为首个实践产品，缘于企业对未来行业走势的判断。“华润置地认为在倡导生态文明与对土地的集约化开发并存的社会中，在高密度住宅区内做好绿色生态住宅是绿色地产的必然方向。” “西堤红山”项目第一次集中应用了50多项专业建筑技术，最终整合形成了热环境系统、声环境系统、能源系统、绿色建筑材料系统等8大生态系统。体现了华润置地与专业建筑机构多年来的主要课题成果。同济大学和清华大学的专家组认为，从规划设计到开发环节，项目中实现了对生态技术的深入运用 。
华润中心商业板块市场前景良好 上周五，作为深圳市的重大建设项目“华润中心二期”宣告全面封顶。这个二期项目里，包括万象城二期、君悦酒店和“幸福里”住宅楼。 “都市综合体就是一种集酒店、办公、商场、住宅等于一体的城市生活形态。”华润(深圳)有限公司表示，华润中心二期将充分展现“都市综合体”对于城市资源的强大聚合能力。 深圳首个“都市综合体” 整个华润中心集多种功能于一体，这也成为深圳首个“都市综合体”。 业内专家告诉本报记者，都市综合体是伴随着城市化进程所出现的一种更高级的城市建筑群，作为全新的城市形态，其创造了一个将居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、休憩等城市功能高度集约的空间。在发达国家，“都市综合体”已经是一个相对成熟的产业，其中佼佼者如美国的洛克菲勒中心、日本的六本木等。 美联物业(深圳)市场研究部副主任王军鹏认为，华润中心堪称深圳高端商业地产的典型，具有一定优势。在当前的深圳商业地产界，几乎没有一个商业中心有如此多的功能聚合。“都市综合体”的出现，或将开启一个全新的生活时代。 华润(深圳)有限公司在新闻发布会上称，华润中心二期的全面封顶，和国贸大厦的“深圳速度”、地王大厦的“亚洲高度”一样，同样被赋予了里程碑式的意义，其意味着“都市综合体”这一世界中心城市先进的发展模式，同样适合在中国的土壤上生长。 “都市综合体”这一舶来品，是发展商的“噱头”还是预示真实新生活的来临?作为华润中心一期的华润·万象城和华润大厦已于2004年落成并投入使用，市场给予的反馈表现出积极一面。华润（深圳）有限公司在接受采访时透露，华润中心一期投入使用，年客流量达3000万人次以上，营业额第二年翻倍之后，每年都保持增长50%，年利润达到4-5亿元。去年营业额达到26亿元，今年预计将超过30亿元。其表示，华润二期租金将比一期提高一倍，已经完成招商85%，除世界排名前10位的奢侈品牌外，休闲娱乐餐饮招商也完成50%，邀请香港知名餐饮企业加盟。此外，苹果公司来深考察后也有意明年在深圳开设南中国的旗舰店。 60亿打造的“城中城” 近日封顶的华润中心二期，“将充分展现‘都市综合体’对于城市资源的强大聚合能力”。约20000平方米的商业休闲广场万象城二期，定位为万象城的延续、补充和升华。全球最大的奢侈品集团LVMH旗下最著名的品牌LV已确定将其中国最大旗舰店开到这里，世界闻名的豪华酒店管理集团———环球凯悦集团将在华润中心二期开设大中华地区第六家君悦酒店。 凯悦国际酒店集团亚太区董事总经理朱民康介绍，深圳君悦酒店高度达195米，共40层，酒店大堂创想非凡的设计在酒店33层，成为深圳唯一“空中大堂”。除了装修超豪华，君悦每晚住宿门市价在4000元上下的标价，在五星级酒店中堪称“贵族”。 此外，作为华润中心二期重要组成部分的高端住宅“幸福里”，也正式亮相。
华润微电子受惠行业复苏 在今年早些时候，华润上华与华润励致合并其半导体业务后，华润微电子成为华润集团旗下唯一的半导体上市公司，并且跻身内地前五强半导体制造商。华润微电子是内地第一家，同时也是内地最早、最大的一家6英寸开放式晶圆代工厂。公司拥有完整的产业链，包括开放式晶圆代工业务、集成电路测试封装业务、集成电路设计，以及分离器件制造。 虽然2007年全球模拟集成电路市场只有4.4%的增长，但中国市场却一枝独秀，增速高达29.1%。公司2007年的收入与内地市场增长同步，取得1.426亿美元收入，按年增24.7%。这其中，来自模拟集成电路的贡献高达44%，由上年的37.9百万美元，占总收入33.1%，快速增长至62.5百万美元。公司计划于未来进一步提升其在模拟集成电路市场之份额。 华润微电子与母公司华润集团共同出资设立了一间合资厂，主要生产8英寸晶圆；其中，华润微电子持股19%。该合资厂计划产能为每月6万片晶圆，第一期每月3万片晶圆将在2009年第三季度完成。该合资厂引进了韩国晶片生产商Hynix的二手设公司管理层相信，全球半导体行业将会在2009年迎来复苏，而2008年行业的整体增长率预期为4%。高清电视的普及则被认为是行业复苏的触发点。我们对华润微电子今后两年收入设定了非常保守的增长率，分别为5%和10%，并以2008年10倍预期市盈率得出12个月目标价0.46元，对于一个即将复苏行业的龙头企业，估值并不昂贵。。
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