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2010年2月6日,香港股票指数编制机构恒生指数有限公司宣布,从3月8日起把华润置地有限公司(1109.HK)纳入蓝筹恒生指数成分股。调整过后,恒生指数成分股总数从42只增加到43只。华润置地流通系数为40%,占恒指0.61%,分类指数为地产。在7只恒生指数成分股地产分类行业中,除新鸿基、长江实业、恒基地产、恒隆地产、信和置业以外,华润置地与中国海外成为内地楼市风向标的重要代表。

回溯华润置地的蓝筹之路,也仅仅是近10年的光景而已。

2001年,华润置地收购了原北京华远18%的股权,启用了新的管理团队,并于2002年开始进行全国化战略,先后进入上海、成都、武汉、合肥等地。

2005年,大股东华润集团将深圳、上海、北京优质持有物业注入置地,使华润置地不仅由单一的住宅开发商演变为综合性地产企业,同时还扩大了公司规模,重启了资本市场的造血功能,根本性地提升了华润置地发展的能力和后劲。

随后几年,建筑、装修、家具业务相继注入华润置地,以及期间大股东持续地土地孵化,使得华润置地步入了发展的快速通道。在华润集团的指导与大力推动下,华润置地经过近10年的发展,公司市值由2001年的16亿港元,发展到进入恒生指数成分股时的842亿港币。

截至2010年底,华润置地已布局全国29个城市,项目超过60个,并且已经形成了独特的“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模式和差异化竞争战略。华润置地客户忠诚度、总体满意度已经显著超过行业平均值,达到行业标杆水平。

3月8日晚,华润置地在香港举办了隆重的庆祝酒会,诸多投行、银行等金融界人士,新鸿基、长实、和黄、恒隆、恒基、信和等多家香港恒指成分股地产商,以及万科集团高层代表等众多嘉宾济济一堂。华润置地董事长王印先生在酒会致辞上用数个“感谢”表达了置地经理人在染蓝之时,清醒的思索和感悟。

华润置地是继华润创业、华润电力之后第3个进入恒生指数的华润成员。华润集团作为控股股东,推动了公司独特的“住宅开发+持有物业+增值服务”的生意模式和差异化竞争战略的形成;通过若干次持有物业的注入,使公司由住宅开发商转变为综合地产企业;通过集团孵化,不断壮大华润置地的规模,并最终促成了华润置地质的飞跃。此番“感谢”是对华润置地快速增长的战略性总结和分析。

投行界通过客观的分析为华润置地与资本市场搭起沟通的桥梁,为经营决策提供了借鉴与参考。银行界对置地业务前景的发展给予了充分的商业信用。同行间的有益沟通,媒体的客观关注,消费者的支持,这一切都为华润置地提供了发展动力。此番“感谢”表达了经理人对企业外部环境创建的密切关注。
置地的团队,是充满凝聚力和敬业精神的团队,是有着“简单、坦诚、阳光”的企业文化的团队,这个团队为实现公司的战略目标、实现“住宅开发+持有物业+增值服务”生意模式的落地、实现高品质产品与服务作出了卓越贡献。2009年公司员工敬业度得分为71分,达到中国最佳雇主水平。此番“感谢”充分展现了企业对增长力创造者的尊重和重视。

华润置地纳入恒生指数成分股,反映了资本市场对其实力、品牌、公司治理以及市场影响度的充分肯定,既是公司发展历史上的里程碑事件,也是公司未来发展路程的新起点。2010年,华润置地通过调整组织管控,梳理、复制产品线,开始进入增长提速期。

作为内地楼市风向标的代表之一,华润置地对中国地产市场的前景充满信心。以专业精神奉献高品质产品是华润置地一贯秉承的宗旨,我们仍将保持专业的态度,为客户创造更多的价值,为股东带来更多的收益,为社会带来更多的回报。
[华润置地 供稿]

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