建筑 不围城
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>深圳华润城润府三期采用“内浇外挂”模式,将建筑垃圾产生减少25%以上

 

下午五点,安全工程师再次检查8米长的运输货车,巨大有力的自动门将车厢缓缓锁死,钢铁门上密密严严盖着厚厚的帘布,临出场前,还要经过一道高压水枪组成的阵地,安保人员围绕货车检查一周,各项工序严苛而紧密,好像运送即将奔赴战场的重要物资,但实际上只是一辆运送建筑垃圾的货车。

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>建筑垃圾运输车


大货车的确要奔赴战场,而且敌人,就在我们身边,人类时时刻刻在制造它们,毫无觉察地被它们包围,这场战役被称为“垃圾围城”。

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>高压水枪冲洗出入场车辆

 

“垃圾围城”在世界各大城市上演,仅中国400多座大中城市,有三分之二的城市被城区的垃圾包围着,其中除生活垃圾外,还有很大一部分是工业垃圾和建筑垃圾。中国城镇化发展,必然导致大规模拆除建设,有多少高楼平地而起,就有多少建筑垃圾堆积成山。

 

为何建筑亟待突围

 

纵观垃圾与人类的战争史,不乏令人痛心疾首的案例。1400年前,毁掉长安的不是战争,而是垃圾:“汉营此城,将八百岁,水皆咸卤,不甚宜人”,旧长安城因为水体污染而不得不放弃;十四世纪欧洲“生活垃圾围城”,黑死病蔓延,几百万人丧生; 20世纪“工业垃圾围城”,伦敦毒雾、日本水俣病、美国多诺拉事件……几十万人因空气、饮水污染染病。21世纪产能过剩,城市化进程已是必然,百丈高楼平地起,百里废墟堆积如山,随之而来的建筑施工、建筑材料、建筑运营都将是未来垃圾战争的主要战场。

 

据《中国建筑垃圾处理行业发展前景与投资战略规划分析报告》统计数据显示,近几年,我国每年建筑垃圾的排放总量约为15.5亿吨-24亿吨之间,约占城市垃圾比例40%。长期以来,因缺乏统一完善的建筑垃圾管理办法,缺乏科学有效、经济可行的处置技术,建筑垃圾绝大部分未经任何处理,被运往市郊露天堆放或简易填埋,目前中国建筑垃圾存量已达到200多亿吨。

 

绿色建筑基因——装配式建筑

 

建筑如何突围,工程建设必须由原先的粗放式管理变为精细化管控。华润置地建设事业部作为华润置地旗下定位城市空间营建的建设单位,在建筑绿色施工上进行了多方向探索,装配式建筑是目前绿色建筑最具发展潜力及可实施性的方向。

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>雨水收集
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>广东小米项目污水三级过滤

 

“深圳每年传统建筑材料产生的建筑垃圾是900万吨。大力发展装配式建筑,是建设绿色建筑的时代要求。”2018年4月19日,广东省发展装配式建筑推进会上,深圳市住建局有关领导如是说,“发展装配式建筑是提升建筑质量的有效途径,是建设绿色建筑的时代要求。深圳作为排头兵,2020年装配式建筑力争达成30%。”

 

作为广东省乃至全国装配式建筑的代表,华润城润府三期成为推进会举办地,这座坐落于深圳高新技术产业园的项目,位于“大名鼎鼎”粤海街道办的核心位置,是深圳南山区的“门面”担当,曾经是深圳市规模最大的城中村改造项目。很多人没有意识到,这座新与旧交融的建筑,将会载入城市与建筑发展的史册。

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>预制阳台安装


被历史选中的华润城润府三期,并没有让世人失望,采用“内浇外挂”模式,装配率达56%,这种将建筑主要构件在工厂预制的做法,实现节水80%-90%、节能70%、节时70%、节材20%、节地20%等绿色发展指标,为传统建筑方式带来四大变革:手工到机械的转变、工地浇筑到工厂预制的转变、施工到总装的转变、农民工人到产业操作工人的技术能力提升。这样的变革随之带来的是资源能源的节约,施工污染的减少,垃圾产生最少化。

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>预制外墙板


在垃圾围城的大环境下,装配式建筑一骑绝尘,突围而出。能孕育出这匹骏马,离不开大环境的化育。国家政策上(天时),2016年9月国务院明确提出,大力发展装配式建筑推动产业结构调整升级;在关键技术上(地利),建设事业部在2015-2016年先后多次考察日本优秀装配式建筑项目,引进日式管理,师夷长技;在建筑实施过程中(人和),建设事业部运用躬耕BIM多年的技术经验,在项目设计初期,规划全过程BIM+预制装配式技术,BIM提前介入项目,更早地完成设计模型,缩短设计周期40%,施工进度加快30%,降低建造成本,减少湿作业,节能降低损耗至少40%。

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>华润城润府三期作为目前国内最高装配式建筑项目,已成为深圳装配式建筑的标杆范例


华润城润府三期凭借“天时、地利、人和”的优势,将建筑垃圾产生减少25%以上,一座项目对于整个行业影响甚微,但全行业减少10%建筑垃圾产生,全国每年可以减少2亿吨垃圾排放。

 

绿色建筑生长——和城市谈恋爱

 

最可怕的战争不是敌人来了,我们与之抗争,而是敌人来了,我们还没察觉到危机。垃圾之战就是这样的战争,几十年无节制的发展,大规模城镇化进程,建筑以野蛮的方式生长。

 

建筑的野蛮生长特性,离不开建筑的属性。混凝土、钢铁、石材、水泥、渣土每一类都是土地最原本的资源,实实在在,平实没有任何侵犯,这些资源没有用好,是人的原因,是不顾后果将这些资源攥在手里的贪婪。各级参与建筑建设的组织,在耕耘后都想有更实在的利益,就像巴西农民烧毁一片丛林,得到肥沃的土地,更直接简单、更经济有效,那谁来为失去丛林而衰败的环境买单?建筑野蛮生长是时候放上桌面谈谈了。

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>西安园林酒店用防尘网覆盖裸土

 

华润置地作为建设单位,在任何项目动工之初,都会想清楚,我们最应该考虑的问题是什么,从未想过置身事外。即使力量微薄,改善微小,也要诚意为之,尽心去做。在西安园林酒店建设过程中,项目团队用谈恋爱的虔诚,小心翼翼保护着这座十三朝古都的美好环境。这是一场分了四期的“恋爱”:城市面容的精致护理、最小化影响市民休息、保障空间呼吸清新、自行完成垃圾处理。

 

城市的面容是城市面向世界的脸面,西安作为丝绸之路的起点,在建设过程中需要更精致保护,让城市美丽不减分。首先施工粉尘管理,采用雾炮+喷淋的湿法作业,对砂浆罐、水泥堆放进行封闭,对裸土用防尘网进行覆盖等,将施工粉尘降到最低;而后控制运输尘土遗洒,对拉土车进行封闭、出厂清洗,对主要道路进行硬化,使运输过程无扬尘。这些护理手段像是一张面膜,为西安舒贴护肤,建设过程像与城市谈恋爱,实实在在去做,让城市更美丽。

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>进行雾炮+喷淋进行湿法作业
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>新型自粘防水卷材

 

相处在一个空间,相互影响在所难免,尤其是建设过程,“男性荷尔蒙”充斥在每一个建设节点,如何最小化影响城市居民的休息,西安园林酒店给予城市生活最大尊重:打桩时将桩机隔离封闭,并在建筑工地建设隔音板,严格控制施工时间;在光源上,选用LED灯带,光线柔和,并设置灯光罩,使光线不扩散。

 

没有人愿意生活在恶臭熏天的环境中,正如《大学》中所说“如恶恶臭,如好好色”,讨厌难闻的气味,喜欢看美丽的容颜,是人的天性。在建筑施工中,随时都有可能散发难闻的气味,如防水卷帘的底油、室内装修的涂料。如何封闭及改善空气,西安园林酒店在防水卷帘上,严格控制卷帘封闭,减少底油挥发,在室内装修材料上,选用环保等级E0、E1材料,并在隔离容器中搅拌,防止材料渗漏到建筑内。

 

垃圾分类难倒了上海诸多家庭,对于西安园林酒店来说,将建筑材料分类处理,为城市分担垃圾压力,是项目义不容辞的事情。项目将材料分为有机材料、金属材料、复合材料、无机非金属材料、危险废弃材料,这些垃圾分类运送到相应处理中心,实现材料可持续利用。另一方面对生活垃圾进行处理,建设隔油池、沉淀池、化粪池,将工程生活用水、建筑用水隔离沉淀后排放。

 

绿色建筑运营——群智能时代

 

长期以来,建筑工业控制一直以集中式架构为唯一控制系统,建筑内各系统功能独立、互不融合,不仅有效运行时间往往不超过5年,同时运维者难以及时更新维护调控系统,对能源产生巨大浪费。

 

华润置地打破常规,跳出舒适区,同清华大学合作,在济南万象城、吴江万象汇等商业综合体中率先采用群智能建筑控制系统。这种系统不同于中央集中式系统的臃肿不堪,群智能系统将建筑分解为多个建筑空间,每个空间重新构建系统网络,实现建筑内扁平化、网络化管理,空间及设备即插即用、自识别、自组织运行,被“十三五”国家重点研发计划定为“绿色建筑及建筑工业化”重点专项。

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>华润置地同清华大学合作,在济南万象城、吴江万象汇等商业综合体中率先采用群智能建筑控制系统


它更为节能。相对于传统的命令式指挥系统,灯光控制系统仅控制灯光,空调系统仅控制空调,能源计量系统仅进行抄表计量等。新型无中心系统按照建筑空间属性对建筑内的各类设备的管理重新进行组合,使各个自主的小个体,相互协作构成一个完整体系。

 

它更为高效。无中心系统采用并行计算模式,充分发挥毎个单元的计算能力,单元内信息单元内处理。通过本地信息与相邻节点信息交换,快速作出反应。传统系统好比古代地方发生水灾,要反馈到朝廷,但决议到地方为时已晚,无中心系统相当于每一个地方都是朝廷,当水灾发生时快速决策,并协调相邻系统资源快速反应。因此无中心系统还可以在受到火灾、地震、重大自然灾害时仍能保持高效运行,保障生命及财产安全。

 

当建筑亭亭长成,在漫长的运维当中,对能源的消耗极其巨大,群智能系统的应用,打破了西方建筑系统企业的垄断,使建筑系统技术向前推进20年,这是中国自有技术+中国企业推进的技术进步,就好比当人们都在使用白炽灯时候,我们用上了节能灯,能源消耗大大降低,运维成本大大减少。

 

群智能系统在济南万象城、吴江万象汇的优秀实践,是一场颠覆式的变革,发出令业界振聋发聩的声音。

 

但建筑的突围不止于此。从建筑建造的源头定义绿色建筑,在建筑材料、建筑工艺、建筑施工、建筑系统上重新解释建筑生命,需要政府部门、科研人员、建设企业,关注建筑的全生命周期,从建筑物的“出生”到“死亡”,给予更多思考和行动。

 

(华润置地建设事业部  杨志斌撰稿)

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