我们组确权、查丈比例今天突破50％，值得庆祝一下，”王渊高兴地对我说。
“请你代表公司向郑书记、黄经理及其他同事问好，谢谢大家的努力，也希望你们组再接再厉！”回答不免客套，但确是有感而发。
“行百里者半九十”，身临其境才有更真切的感受。目前大冲旧改村民物业确权查丈工作正在紧锣密鼓地进行。针对大冲村由六个经理部（原来的生产小队）组成的特点，深圳南山区政府驻点工作组、大冲股份公司及华润公司三方人员也相应组成六个工作小组，从今年4月起就活跃在村头巷尾，上门入户与800多户村民沟通，对1300多栋村民物业开展确权查丈工作。
郑书记来自区政府、黄经理来自大冲股份公司经理部，王渊则是我的同事。无论是确权还是查丈，只要每增加一户确权、一栋查丈，都值得高兴，令人欣慰。数字是枯燥的，但数字背后的故事则有血有肉。每增加一个数字，都意味着三方团队的诚意和努力得到了一户村民的认同，意味着他们以实际行动加入到不断壮大的旧改洪流中。
大冲村旧改是深圳乃至全广东省规模最大的旧改项目，确权查丈工作困难重重。但我坚信，只要我们有诚意、有决心、肯下功夫，任何困难都能克服。我参加这个项目正好满两年，回顾这两年的700多个日夜，从零起步，一步一个脚印发展至今，大冲村旧改的复杂性或可称之为“前无古人、后无来者”。
华润作为直属国资委管辖的50多家特大型中央企业之一，自2007年初与大冲村签订合作意向书以来，就一直在努力，以一颗诚挚之心，去接近、了解、影响并打动大冲村民。
2008年9月，我们与大冲村签署了合作框架协议书。古人所谓“若诚不尽与己而望尽于人，众必怠而不从矣”，说得极为有道理。正是华润的诚意打动了大冲人，才有了双方的“第二次握手”。
集团先是成立了全资项目公司，专职专责投入到拆迁安置工作中。我们聘请世界一流设计师重新规划、描绘大冲未来的美好蓝图；我们给出了以永久性建筑面积拆一补一为主、可比旧改项目中最优的补偿方案；村民回迁物业优先选择地段、优先建设并承诺三年内率先建成。为使村民将来回迁物业保值增值及做好高新科技园区的配套，华润将开发大量大型商场、酒店及写字楼等以出租经营为主的物业，利用自身的优势和资源，把企业自身的发展与大冲这片土地紧密联系起来，同呼吸共命运。由于这类出租物业投资大、回收期长，同时华润要承担大量市政基础设施包括教育设施的建设，前期资金压力相当大，项目回报率测算也仅仅是一个正常合理的水平，但我们依然矢志不移。
2009年3月，我们与大冲村签署了集体物业拆迁补偿协议，我想同样是华润的诚意打动了大冲。作为一个敢于担当、有社会责任感的央企，面临金融海啸带来的房地产市场的深度回调，华润没有退缩，也没有改变对村民物业补偿的承诺，而是急村民之所急，对因金融海啸导致村内大量低端产业退租而产生空置的集体物业，“空多少、接多少”，并按不低于2008年租金收入水平的原则进行租金补偿，使村民的分红收入得到有效保障。
当旧改进行到确权查丈并为启动村民物业签约做准备之际，我们面对的是一个个背景不一、千差万别的村民个体，即便在旧改势在必行、补偿标准及查丈规范都已十分明确的情况下，村民出现反复和观望，这是可以理解的。毕竟对很多村民来说，将打拼一辈子、赖以生存的房屋交给开发商，必定是个极其重大而艰难的决定，这也是旧改工作复杂性的体现。
这就要求我们在做村民工作时更要“以诚为先”，只有诚意到了，功夫到了，村民的思想才会通。“找对了一把钥匙，就能打开一个村民的心扉，达到事半功倍的效果，”粤海街道办朱书记如是说。我相信，朱书记所说的“钥匙”，上面一定刻有“诚意”二字。
诚意，就是不厌其烦地向村民讲述深圳的形势、旧改的形势，使他们认识到目前的发展方式不具可持续性，引导这些大部分经济条件已经很好的村民去追求“更好”，实现可持续发展。
诚意，就是要不厌其烦地向村民讲述华润的实力，讲我们对华润这一金字招牌的珍惜和爱护，讲述成立逾70年的华润立志成为百年卓越企业的新追求，讲述深圳5万多华润人的共同努力，讲华润在南山区的新发展，讲我们对大冲的承诺如何一个个落实……
诚意，不仅仅是讲大道理、讲枯燥的数字，而是更多心贴心的交流，关心村民生活的一点一滴，喝喝茶、聊聊天，愿意花时间与他们在一起。
两年多时间里，在加班已成为常态的情况下，我们的年轻同事都在逐步成长，不少人与村民成了朋友。村民生病了到医院看望，甚至帮村民起草因旧改引起的家庭物业分配协议。村民也慢慢了解了怡宝、万家、雪花、万象城等华润产品和品牌，也知道华润有这样一支小分队，就活跃在他们身边，为大冲旧改在努力。
我想，当前大冲旧改任务重、时间紧，参与各方惟有共同努力，“精诚所至、金石为开”，把诚意有效传达给村民，才会迎来村民物业签约的重大突破。
1998年开始规划，华润介入两年多来，大冲旧改已迈出坚实的步伐，这有主流民意的支持，有大冲股份公司阮总为首的管理团队的大力推动，有南山区政府“举全区之力支持大冲旧改”的郑重承诺，有华润集团强大实力和真挚诚意。我们相信，在不远的将来，大冲这个昔日的“城中村”，必将变身为一座全新的城中之城，屹立在美丽的深圳湾畔。华润人，也将再次践行“与您携手，改变生活”的承诺，续写70年的光荣与辉煌。
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