向着海南，前进！

阳光、海水、椰树、沙滩……海南美景总让人心驰神往、流连忘返。提起海南，总会让人想起俄罗斯19世纪大诗人莱蒙托夫的几句诗——“在那淡蓝色的大海上，有一片孤帆在闪耀着白光。它寻求什么，在遥远的异地？它抛下什么，在可爱的故乡？”如此联想，绝非无故呻吟。虽然自1988年起即贵为中国最大的特区，但过去20余年里，海南却一直缺乏清晰且合乎自身特色的整体发展战略，因而不能像深圳、浦东那样享有引领时代风骚的荣耀，相反还经历了地产泡沫轰然破裂、洋浦工业区一度搁浅的巨痛和尴尬，求“特”不能，孤悬海外，陷入边缘化危机，饱受世人质疑。如何独辟蹊径、走出平庸、成就属于自己的辉煌？海南人一直在苦苦探寻，上下求索。

海南国际旅游岛横空出世

经过10年孕育，利用国内唯一热带生态资源、建设海南国际旅游岛的构思日益完善，终获国家肯定。国务院办公厅2009年12月31日发布了《 国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(简称《意见》)，提出到2020年，海南要初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。海南瞬即成为国内外资本竞相追逐的地区，在“一业兴而百业兴”的繁盛前景鼓舞下，地产资本率先涌入岛内，开始掘金之旅。其他行业也不甘落后，正积极谋划、跃跃欲试。华润在海南耕耘数年，已涉足地产、水泥等多项业务，岂能寂寂无声？

“知为行之始”，若想抓住机遇，力求一番建树，首先要精确领会海南国际旅游岛建设的丰富内涵。国务院高调推出该构想，旨在发挥海南的区位和资源优势，形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构。国家对此期望甚殷，赋予海南六大战略定位：（1）我国旅游业改革创新的试验区；（2）世界一流的海岛休闲度假旅游目的地；（3）全国生态文明建设示范区；（4）国际经济合作和文化交流的重要平台；（5）南海资源开发和服务基地；（6）国家热带现代农业基地。同时设定了较高的发展目标：

——到2015年，海南旅游业增加值占地区生产总值比重达到8%以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到47%以上。

——到2020年，初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。旅游业增加值占地区生产总值比重达到12%以上，第三产业增加值占地区生产总值比重达到60%。

为实现以上目标，国家拟将海南省增列为《中西部地区外商投资优势产业目录》执行省份，在投融资方面给予倾斜支持，并在财税、土地及开放政策上也会赋予额外优惠。　
　
环顾全球，与海南处于同一纬度的美国夏威夷、印尼巴厘岛以及印度洋岛国马尔代夫，早已成为国际旅游胜地。海南自然风光不遑多让，同样拥有碧海蓝天、白沙绿树，在国家的战略推动及政策扶持下，完全有条件实现自己的愿景，成为新的“旅游天堂”。

谋定后动 捕捉商机

中国有句古语说得好，“不谋全局者，不足以谋一域；不谋万世者，不足以谋一时。”在通盘考虑、长远谋划的基础上，华润宜把握时机、果断出手，争取在建设海南国际旅游岛的时代大潮中，做一个屹立潮头、建功立业的弄潮儿。笔者认为，集团多个行业，包括地产、水泥、电力、燃气、零售、医药等，在海南均可觅得较佳商机。

1、地产。《意见》提出：积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。加强产权式度假酒店在开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。

海南是中国唯一的热带岛屿，房地产资源在全国具有唯一性。毋庸置疑，海南旅游地产将持续升温。集团石梅湾艾美酒位于海口至三亚东部黄金海岸线的中间位置，毗邻举世闻名的博鳌论坛永久会址，经营状况势必大为受益。倘再做好周围土地和所买断小岛的创意设计与开发，形成特色旅游产品，相信竞争力一定不凡。东部华侨城跃升为深圳新地标的成功经验，值得借鉴。

海南住宅市场同样前景光明。随着中国消费水平的日益提高，越来越多的人有意在海南购置“第二居所”，外国人对海南的兴趣也日渐浓厚。

2009年，海口60%、三亚80%的住房被岛外人买走。迄今，27个国家的人士在海南置业。《意见》颁布后，有楼盘价格每平米1天内上涨逾5000元，三亚凤凰岛豪宅价格甚至最高达到13万元/平米。除去投资炒卖因素，自住需求仍占很大比例。华润置地在海南无土地储备，目前也不宜追高拿地，可考虑利用自身品牌与资金优势，在握有囤地但开发能力较弱的公司（如海南高速、罗顿发展、罗牛山等）中物色适当的收购对象或合作伙伴。

2、水泥。海南当地水泥市场本已持续供不应求，2009年海南总体水泥需求量在1300万吨左右，而岛内水泥生产企业总体生产能力在1000万吨左右，供需缺口大约为300万吨，需从广东、广西运入。且《意见》中明确提出要在海南构建安全、便捷的综合交通运输体系，完善进出岛交通基础设施条件。包括推进琼州海峡跨海通道工程前期工作，加快海口至广州、海口至南宁的高速公路建设；建设好东环铁路，适时启动西环铁路扩能改造以及洋浦支线铁路项目；统筹研究海南岛西部民用机场布局优化和建设问题，适时建设博鳌机场；加强港口基础设施和集疏运体系建设，尽快形成功能配套齐全的港口格局，积极推进邮轮、游艇码头建设等等。

由此可见，海南未来的基建计划十分宏大，加之地产投资走强，对水泥的需求量会急剧抬升。华润水泥占有岛内1/3市场份额，且雄踞两广，定将受益匪浅。

3、燃气。在生态立省的方针下，《意见》提出要加快推进洋浦液化天然气项目，逐步建成连接岛内各大城镇和主要景区的输气管网，大幅度提高民用燃气覆盖率。

按照规划，中海油洋浦液化天然气项目建成后将每年引进液化天然气300万吨，以满足海南省工业和城镇居民对天然气清洁能源不断增长的需求。作为配套，中海管道公司投资建设的环岛天然气管道网，计划在2015年建成。目前，东方——洋浦——海口——文昌输气管道工程已投入运营。

华润燃气可抓住海南环岛天然气管道网建设的契机，利用集团政府关系方面的优势，积极在海南抢占市场，力争成为岛内居主导地位的燃气运营商。

4、电力。《意见》一再强调，要进一步优化能源结构，提高清洁能源比重；推进昌江核电项目；积极发展风力、太阳能、潮汐、生物质能等新能源；加快推进城乡电网改造，适时启动跨海电网联网二期工程，提高电力保障能力。

随着海南区域经济发展和建设海南国际旅游岛的全面铺开，电力需求将呈现跨越式增长态势。预计2010年海南省全社会所需电量将达到175亿千瓦时，年均增长率达到15.5%。要满足经济发展对电力供应的需求，同时确保旅游岛环境质素，清洁能源成为海南优先选择。

值得一提的是，海南风能资源非常丰富，仅岛内陆地风能资源总储量就达到828.38万千瓦。另外，海南年均日照天数225天，一年光照时长可达2400小时以上，如果一年到达海南地表的太阳能都被利用来发电的话，则一年可发电43750亿度电，比51个三峡水电站一年的发电总量还要高。华润电力要优化自身电源结构、提高清洁能源比重，可考虑在海南投资布局。

5、零售。据统计，2009年共有2250.33万人次的国内外游客前来海南旅游观光。《意见》发布后，赴海南旅游急剧升温，今年1-2月来岛游客数量达至410.91万人次，比去年同期增长7.0%。随着旅游岛建设的推进，加之中国人日益热衷度假旅游，赴海南游客数量会呈现爆发式增长。若购物成为游客来海南的主要目的之一，零售业蕴藏的商机无疑将非常巨大。旅游带动香港零售业的发达繁荣即是很好示范（注：2009年赴港旅客总数为2959万人次，其中内地访港旅客人数达1769万人次）。

《意见》中建议海南可积极发展大型购物商场、专业商品市场、品牌折扣店和特色商业街区，建设和经营好免税店，完善旅游城镇和休闲度假区的商业配套设施，逐步将海南建设成为国际购物中心。华润零售可抓住机遇，积极跟踪评估海南建设国际购物中心的具体规划，深入分析游客的购物偏好，在三亚、海口等重点旅游区域考虑适时布建高档商场（可与华润置地万象城品牌形成协同效应），并建立覆盖面较广的便利店网络。

6、医药。《意见》提出：坚持在不污染环境、不破坏资源、不搞重复建设的原则下集约发展新型工业，其中包括制药产业。加快海口药谷建设，增强南药、黎药、海洋药物的自主研发能力。

海南是著名的南药、黎药产地，有2000多种陆地植物可以入药，辽阔海疆又为海洋药品提供了取之不尽的资源，因此发展无污染的医药工业具有得天独厚的条件。2004年，“海口药谷”建设起步，其志向高远，欲成为中国南药、黎药、海洋生物药品生产加工基地及中国药品研发中心，致力于走创新药的路子，研发生产有自主知识产权的、有独特药效的药品。计划到2015年，海口医药工业总产值达250至300亿元。迄今，已有10多个国家的50余家著名制药企业入驻药谷，包括美国ACT公司、加拿大先河、华海药业、先声药业、康力园、养生堂、长安国际制药等。

中国医药工业能否取得大发展，关键在于自主创新。另外，国家已看到生物医药的巨大市场空间，将其明确列为战略性新兴产业，势将倾力扶持。“海口药谷”的定位正好与中国医药工业的发展趋势相吻合，前景大好。华润医药在初步完成对三九、华源的整合后，需完善自身产品品类，培育新的业务增长点，可利用“海口药谷”的产业集聚优势，谋求突破性发展。　
　
畅想未来，当华润希望小镇成为海南社会主义新农村建设样板、成为海南特色旅游新地标之时，当华润有关行业扎根岛内、践行“与您携手，改变生活”的目标价值之时，身为华润人，会有多么的自豪与骄傲！让我们跟随光荣梦想的召唤，向着海南，前进！