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003年,日本东京市中心,六本木新城正式揭开帷幕。让六本木新城成为东京的文化重心,这是当初开发规划时就已确定的目标,开发商在“城市既是剧场又是舞台”这一文化主张的引领下,结合自身民族的文化特性,创造性地诠释了东方文化的魅力,展现出与众不同的动人之处。例如在六本木中辟出能为公共表演提供场地的露天广场。在这里,除了能听到来自中国的京剧和昆剧,还可以欣赏到日本传统的“能剧”,人们“看”与“被看”的需求得到充分满足。另外,每一季度都将举办不同的文化主题活动,并提前公布下一个月的活动计划,以吸引更多的人参与。此外,他们还结合旅游业积极开展地区观光、艺术文化及商业活动。

日本人口密集,东京更是寸土寸金,六本木却在拥挤的东京创造了一座“立体文化都心”,让该地区摆脱“夜夜笙歌,白天萧索”的形象,重新焕发出城市的活力,并进一步成长为东京著名的购物中心和旅游目的地,每天进出的人流量达到10万人次。六本木的成功自然是各个环节高质量配合的结果,从建筑设计、景观概念,再到日常运营等,但给人们留下深刻印象的却是其中随处可感的文化基因。

回到中国来看,2004年,第一座万象城在深圳诞生,来自全球的时尚品牌和这些品牌背后所代表的生活方式第一次直观可感地冲击了这座城市。在它诞生后的9年里,中国城市的购物中心如雨后春笋般次第出现,一方面我们可以以快餐的形式直接消化全球化生活的巨大惊喜,但另一方面我们也不得不忍受千篇一律的枯燥单调。对于今天中国的城市居民而言,恒隆广场、金鹰购物中心、万达广场等之于他们已经非常熟悉,曾经,这些购物中心的出现满足了人们对于国际化购物体验的需求,填补了城市中高端消费生活的空白。但随着城市的进一步发展,人们已不再满足于纯粹的购物享受,而开始向往更高层次的体验。那么,更高层次的消费体验是什么?在这个全球化浪潮让世界越来越“平”的时代,世界各地的商业开发商对此做出种种思考与尝试,就合肥万象城而言,我们也希望在这股全球商业体验升级的浪潮中,依托万象城9年运营的经验,以自身为平台,对万象城品牌的下一步升级与发展作出自己新的思考与探索。

探索而来的商业新趋势

谈到六本木的成功,很多人认为亮点在于它围绕着“文化”的内核为自身构筑了一套鲜明的价值定位。作为近年来全球商业开发的经典案例,每年以六本木新城为目的地的访客络绎不绝,其中就包含了大批来自世界各地的商业地产开发商。

我认为这不单单只是一个经典的个案,我们可以看到从它背后所折射出来的一种趋势,那就是在今天,好的商业品质,可能未必只是品牌的质量或者建筑的质量,它必须还要再加入一个指标,那就是文化的质量,或者说文化的份量:在全球梦逐渐清晰的城市里,为那些留存了成百上千年的文化财富创造一个再生的舞台,让人们有机会感受到不是跟金钱、而是跟内心相关联的奢侈体验。合肥万象城从前期定位开始就面临全球消费体验与本土文化感知的双重命题,几年下来,我们用自己独有的方式作出了回答。

合肥万象城的本土情怀

2010年,合肥万象城立项,我们来到这座城市,第一次以局内人的角度审视它,考察它的商业环境,并将我们所获取到的国际视野融入其中。彼时,本地的一站式购物中心正热火朝天遍地开花,对于这种大型商业综合体,市民们在追捧的同时也开始逐渐产生审美疲劳。这种情况正好与我们的预判相契合,也恰好是一个让我们运用新视角进行新实践的好机会。

通过长期的观察与思考,如前文所提,我们的策划方向正是将安徽的本土人文情怀MIX到万象城一直所代表的国际时尚中来。而要说到文化,合肥作为一座历史悠久的古城,文化积淀深厚,本地所属的古徽州文化是中国三大地域文化之一,在华夏文化中自成一派。但我们希望做的事情不是简单的复古和照搬,而是将传统与现代相结合,实现巧妙的徽派表达。依靠以往的积累,万象城的品牌号召力已是有目共睹,而之于合肥,我们希望能够为前来购物的人们营造一份和别处不同的、专属于合肥的独有体验。将来在这里,可能还没进入室内,人们首先可以看到徽派建筑中传统的马头墙在屋顶若隐若现;踏进万象城,迎接大家的可能是极具个性的徽派迎客松盆景;各类品牌各具特色的橱窗旁边也许就能撞见徽州三雕装饰(木雕、石雕、砖雕);节假日,一台花鼓戏表演带给人们的不仅是浓浓的节日气氛,还有熟悉的传统文化带来的不可替代的安全感——对从外地来到合肥的人来说,还有不一样的新鲜感受……当地民间的传统精华,由我们依照现代都市人的生活方式、生活节奏以及情感世界度身订做,糅合到了万象城的室内空间体验、节日庆典等创意规划运营之中。

除了在万象城自身建设层面下功夫,在品牌表达层面,我们也在寻求将本土文化与合肥万象城的品牌形象融合共生,以更充足的底气区隔于其他做同样文章的商业地产品牌。我们希望找到自身兼具东西方文化背景的艺术家们来为万象城进行国际跨界演绎,在他们眼中万象城会是怎样的?有哪些独特的视角可以表达出“全球时尚,本土情怀”这一愿景?我们通过巧妙利用承载当地精髓的文化财富和体现全球流行美学的元素,将昨天徽州的灿烂文化与今天国际的时尚潮流汇聚到合肥万象城,希望让前来体验万象城MIXc精神的人们,不论是合肥本地人还是从外地来到合肥的人,都能在国际时尚潮流中感受到更多世代留存的老徽州生活故事,为人们提供一个不只能满足消费、更能停留心灵的繁华所在。这就是文化的惊喜,或者称之为文化的力量。

顺应全球商业地产发展趋势,携手文化的力量,为今天的万象城导入更多可感知的体验价值,这也是我们从合肥万象城的实践中获得的点滴感悟。

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